Rekonstrukce balkónů (lodžií)
V sobotu 25.6.2022 dorazila do emailové schránky našeho společenství první a zatím jediná cenová nabídka na rekonstrukci našich balkónů, resp. lodžií. Nabídku zaslala fa. Profist, která nám před několika lety rekonstruovala vstupní portály do domu a zadní schodiště, V březnu oslovená fa.Montako z Kralup nad Vltavou, která prováděla rekonstrukci balkónů a zateplení fasády na domě před naším domem se neozvala. Možná je to tím, že obnova pouze balkónů bez kompletní fasády k tomu je prací nezajímavou z hlediska výsledné ceny. Firma nebyla dál kontaktována. Jako třetí byla oslovena firma LIPRACO, ale od jejich zástupce, kterému byla poptávka zaslána přišla odpověď, že pro nedostatek personálu a času nemají o tuto práci zájem.Na základě výše uvedeného byl osloven p.Kordač, technik SBD, o poskytnutí kontaktů na další firmy, realizující rekonstrukce balkónů v Mladé Boleslavi. Poslal celkem tři kontakty na firmy: KASTEN, AULICKÝ INVEST a STAV-AGENCY
Všem třem firmám byla zaslána poptávka na rekonstrukci našich balkónů s dořešením detailů při osobní návštěvě, takže uvidíme, jstli dostaneme ještě další cenové nabídky, abychom z nich následně mohli vybrat jednoho dodvatele.
Každopádně pro zdar naší akce bude velmi zásadní cena, jelikož koncem roku 2022 budeme mít ve Fondu oprav cca 2 300 000,-Kč a první cenová nabídka byla ve výši investice do tepelných čerpadel, takže než vybereme dodavatele pro rekonstrukci balkónů, budeme muset velmi vážně řešit, kde najdeme zbytek peněz, jelikož můj hrubý odhad nepočítal se změnami týkajícími se cen materiálu po vypuknutí války na Ukrajině a stejně tak cenami prací, které se za poslední dva roky spojené s Covidem také trochu pozměnily.
Po získání několika cenových nabídek, které budou pro nás spíše orientační, jelikož ceny materiálu se mění defacto každým dnem, budeme muset vyřešit nejspíše úvěr, kterému jsem se snažil léta vyhýbat. Další možností by bylo posečkat s rekonstrukcí balkónů na dobu, až se ustálí ceny materiálů a celkově se situace na trhu uklidní. Možná to souvisí s koncem války nebo se splasknutím té energetické bubliny, ale máme na výběr několik možnosti:
1. vybrat některou nabídku a sehnat potřebné investice = úvěr = zvýšení plateb do fondu oprav, ale termín rekonstrukce by mohl být duben 2023
2. vybrat některou nabídku, termínově posunout rekonstrukci na srpen 2023, zvýšit platby do FO a šetřit, aby nemusel brát velký úvěr
3. Nejprve našetřit do FO zvýšením plateb, nabídky nechat u ledu, než se našetří a balkóny opravit v horizontu 3 let = zatím žádné jiné rekonstrukce neprovádět
Zavěrem bych to asi ukončil s tím, že po obdržení dalších cenových nabídek budeme muset svolat mimořádné Shromáždění, kde bychom všechny alternativy rozumně a věcně prodiskotovali a udělali z toho konkrétní podobu.
