logotyp

Společenství vlastníků jednotek pro dům U Stadionu č.p.972-976 Mladá Boleslav

Společenství vlastníků jednotek pro dům U Stadionu č.p.972-976 Mladá BoleslavBytový dům byl kolaudován v roce 1976, kdy se stal součástí Stavebního bytového družstva AZNP v Mladé Boleslavi. Dům se skládá ze dvou bloků, kde první tvoří vchody 972, 973 a 974. Menší blok tvoří vchody 975 a 976. Dům disponuje 128 byty ve velikostech 1+1, 2+1 a 3+1. Je osmipatrový s technickým přízemím, kde se nachází sklepy, kočárkárny a donedávna společné prostory tvořené prádelnami, mandlovnami, sušárnami. Každý vchod měl všechny tyto prostory pro svoji potřebu. Původně byl dům v rámci jednotlivých bloků průchozí, ale v nedávné minulosti nechal průchody tehdy ještě předseda družstevního domu zazdít. Bylo to pro zajištění bezpečnosti jednotlivých vchodů a společných prostor.

V červnu roku 2008 dosáhl počet bytových jednotek převedených do osobního vlastnictví hranici, kdy ze zákona bylo nutné založit Společenství vlastníků jednotek. Správce domu zůstalo stavební bytové družstvo, jelikož jako původní majitel má uložené veškeré dokumenty a spolupráce s družstvem byla vždy dobrá. Začala tak nové éra, kde fungování domu nebylo řízeno družstvem, nýbrž vlastníky. I když to někomu nepřijde, starost o dům této velikosti je téměř celodenní zaměstnání. Pokud tedy volení zástupci přecení své síly, nemusí být přechod od zavedeného řízení družstvem pro dům přínosem. Zcela ideální pro bezvadné fungování celého společenství je, když se do tlačení káry zapojí většina vlastníků a těch, co se jen vezou, je jen minimum. V dnešní době je to pro všechny složité, ale ti zodpovědní za chod celého objektu to bez pomoci ostatních nemusí dlouho vydržet.

Od roku 2009 začaly v domě rekonstrukce zastaralých a nevyhovujících celků a částí. Nejprve to byla rekonstrukce výtahů, jelikož nevyhovovaly evropským normám. Nové výtahy se nechaly otočit z mezipater do pater, což v prvopočátku byl důvod k nevoli některých vlastníků, ale po letech používání jsou všichni spokojeni. V rámci snížení úniku tepla a z důvodu havarijního stavu došlo k výměně balkónových dveří ve společných prostorech. Následně byly vyměněny vstupní dveře do domu a celý suterén prošel renovací. V prostoru před výtahem byla vyměněna dlažba včetně obkladu na stěnách. V mezidveří byla do stěny zapravena nástěnka a doplněn kazetový podhled. Následně byla dokončena renovace vstupů předěláním zadního schodiště. Mezi zásadní modernizace domu patří i zateplení střechy včetně strojoven výtahů, čímž se snížil únik tepla z domu. Nižší náklady domu na energie jsou po výměně osvětlení schodiště společných prostor za LED panely s výkonem 12W. V roce 2020 začala nejzásadnější přestavba, spočívající v instalaci tepelných čerpadel pro ohřev TUV a tepla. Touto cestou chceme vlastníkům snížit náklady za dodávané teplo do topení a TUV, jelikož zdroj tepla máme přímo v domě a nebudeme se tak podílet na hrazení ztrát starého nedostatečně izolovaného potrubí. Menší investicí do změkčení studené vody, která se bude ohřívat, nebude docházet k zarůstání potrubí, jako je tomu nyní při napojení na CZT. Následovat bude rekonstrukce balkónů, které jsou v současné době v havarijním stavu. Tím bude celý dům zrekonstruován a společenství poběží bez výrazného zadlužení. Poté už jen vymalovat schodiště a položit nové linoleum. Tím bychom dokončili modernizace a mohli snížit příspěvky do Fondu oprav, aby nám v něm zbytečně neleželo mnoho finančních prostředků.
Domů

Created by © 2021 - 2022 ALS Euro s.r.o. tvorba www stránek webdesign